seychellesartprojects.org

Definice čistého provozního výnosu

Čistý provozní příjem (NOI) je míra ziskovosti, která představuje částku, kterou společnost vydělala ze svých hlavních operací, a je vypočítána odečtením provozních nákladů od provozních výnosů. Nezahrnuje neprovozní náklady, jako je ztráta z prodeje kapitálového aktiva, úroky, daňové výdaje atd.

• Čistý provozní příjem odráží účinnost hlavního provozního výkonu firmy.
• Nezahrnuje výnosy z činností, které přímo nesouvisejí s podnikáním, jako jsou výnosy z investic, zisk z prodeje kapitálových aktiv atd.
• Koncept čistého provozního výnosu je pro věřitele a investory podniku zásadní, protože jim poskytuje jasný obraz o fungování podniku o tom, jak efektivně jsou prováděny operace organizace a kolik příjmů je generováno z hlavní činnosti činnosti podniku.

Vzorec NOI

Níže je vzorec

• Vzorec NOI = provozní výnosy - provozní náklady
• Vzorec NOI = provozní výnosy - COGS - SG&A

Provozní výnosy

Provozní výnosy jsou výnosy generované ze každodenní činnosti podniku. Můžeme si vzít příklad společnosti zabývající se prodejem mobilních telefonů. Nyní ve finančním roce společnost prodala mobilní telefony v hodnotě 500 000 USD a vybavení za 100 000 USD, čímž vydělala zisk 5 000 USD. Nyní je v daném případě provozní výnos pouze 500 000 USD, protože se týká pouze hlavní činnosti podniku a zisk z prodeje zařízení není součástí provozních výnosů. Provozní výnosy nezahrnují výnosy z mimořádných činností.

Provozní náklady

Provozní náklady zahrnují veškeré náklady nebo výdaje, které přímo souvisejí s obchodní činností. Jinými slovy, provozní náklady zahrnují všechny typy nákladů, které musí vzniknout při provádění každodenního provozu podniku. Některé z příkladů provozních nákladů jsou Plat a mzdy, Náklady na suroviny, Energie a palivo, Nájemné, služby, Doprava a poštovné a reklama. Provozní náklady nezahrnují daně z příjmu, ztráty z prodeje majetku, úrokové výdaje atd. Předpokládejme například, že jste zaplatili 300 000 $ za prodané zboží, 15 000 $ ve mzdě, 25 000 $ v nájemném, 4 000 $ ve veřejných službách, 1 500 $ v úrokech a 28 000 $ v příjmech daně. Vaše celkové provozní náklady jsou 344 000 USD, bez daně z úroků a příjmů.

Kroky k výpočtu NOI

Pojďme pochopit kroky pro výpočet vzorce čistého provozního příjmu pomocí příkladu Colgate

Krok 1 - Najděte provozní výnosy - Určete hlavní výnosy z podnikání, jak jsou uvedeny ve výkazu zisku a ztráty. Přečtěte si výroční zprávu a podívejte se, co dalšího je zahrnuto v údajích o prodeji / čistém prodeji společnosti.

Poznamenáváme, že tržby společnosti Colgate činily 16 034 milionů $ v roce 2015 a 17 277 milionů $ v roce 2014.

Krok 2 - Odebrání dalších výnosů z těchto položek - Pokud existují jiné zdroje příjmů než hlavní operace podniku, musíte tyto položky vyloučit.

Ve společnosti Colgate žádné takové položky nemáme.

Krok 3 - Najděte provozní náklady - Provozní náklady lze snadno zjistit z výkazu zisku a ztráty. Je to v zásadě součet celkových nákladů na prodané a prodejní zboží, obecných výdajů a výdajů na správu. Měly by být zahrnuty všechny další výdaje, které přímo souvisejí s podnikáním. Všechny ostatní výdaje by měly být vyloučeny z vzorce výpočtu čistého provozního výnosu.

V Colgate si toho všimneme

• Provozní náklady (2015) = COGS + SG&A = 6635 $ + 5464 $ = 12 099 milionů
• Provozní náklady (2015) = COGS + SG&A = 7 168 $ + 5 982 $ = 13 150 milionů

Krok 4 - Odstraňte další výdaje nesouvisející s podnikáním - Ostatní výdaje nesouvisející s podnikáním by neměly být zahrnuty do výpočtu čistého provozního výnosu

Ve společnosti Colgate zaznamenáváme další výdaje ve výši 62 milionů USD v roce 2015 a 570 milionů USD v roce 2014. Nezahrnujte navíc jednorázové poplatky za účetní změny ve Venezuele ve výši 1084 milionů USD

Krok 5 - Použijte vzorec NOI

• Colgate's NOI (2015) = 16 034 milionů - 12 099 milionů = 3 935 milionů
• Colgate's NOI (2014) = 17 277 milionů $ - 13 150 milionů $ = 4 127 milionů $

Ilustrace čistého provozního příjmu

Vezměme si příklad pizzerie vlastněné panem X v Kalifornii, která vaří nejlepší pizzu ve své oblasti. Pan X pracuje na refinancování svých současných půjček v blízké bance, takže potřebuje vypočítat NOI. 

Po analýze účetního systému pan X analyzoval následující příjmy a výdaje vzniklé v podnikání:

• Tržby: 180 000 USD
• Náklady na prodané zboží: 40 000 USD
• Plat a mzdy: 35 000 USD
• Nájemné: 15 000 $
• Pojištění: 20 000 $

V průběhu finančního roku došlo k požáru výpusti pizzy. Ztráta při požáru se odhaduje na 45 000 USD. Pojišťovna bohužel nepokryla všechny škody. Pan X by vypočítal svůj provozní příjem takto:

Nyní pan X odečte všechny výdaje z příjmu, který získá 70 000 $ jako zisk z operací. Zde není zahrnuta ztráta ve výši 45 000 USD, protože se jedná o mimořádnou obchodní ztrátu, nikoli o provozní činnost. Proto pan X uvede 70 000 $ jako svůj čistý provozní příjem, nikoli 25 000 $ (70 000–45 000 $)

Aplikace NOI

Strany spojené s podnikáním, jako jsou věřitelé, investoři a samotné vedení, používají toto opatření k analýze a hodnocení nejen ziskovosti, ale také efektivity operací, budoucích vyhlídek a celkového zdraví podniku. Čím vyšší je čistý provozní příjem společnosti, tím vyšší je šance společnosti na přežití v budoucnosti a vyšší šance na zaplacení dluhů a výnosů věřitelům a investorům.

Rostoucí trend v tomto počtu provozních výnosů naznačuje, že v budoucnu existuje větší prostor pro růst společnosti a naopak. Věřitelé a investoři vždy chtějí jednat se společností, která má rostoucí trend, protože možnost dosáhnout vyšší návratnosti je spíše v tomto typu podnikání.

Nyní v našem příkladu věřitelé a investoři uznají skutečnost, že v organizaci došlo ke ztrátě, ale moc se jí to nedotkne, protože se jedná o mimořádnou položku, a jejich hlavní činností je prodej Pizzas.

Závěr

To se liší od čistého příjmu, protože čistý příjem je zisk ve spodním řádku vypočítaný po zohlednění všech nákladů a výnosů. Mimořádné zisky a ztráty, které jsou jednorázové, úroky a daně, mohou někdy zkreslit čistý příjem, což poskytne jiný obraz podnikání, než je ve skutečnosti. V takovém případě to strany používají, protože existuje menší šance, že tyto údaje budou manipulovány. Je důležité, aby jeden zkontroloval čistý příjem, ale zároveň je také důležitý přehled čistého provozního zisku, protože poskytuje konzistentní srovnání z jednoho období do druhého.