seychellesartprojects.org

Co je to kapitálový leasing?

Capital Lease je zákonná leasingová smlouva o jakémkoli obchodním vybavení nebo majetku, který je ekvivalentní nebo podobný prodeji aktiva jednou stranou nazývanou menší kupujícímu, který se nazývá nájemce, a menší souhlasí s převodem vlastnických práv na nájemce, jakmile je doba leasingu dokončena, a jsou obecně nezrušitelní i dlouhodobého charakteru.

• Jedná se o dlouhodobý a nevratný / nezrušitelný typ nájmu. V situacích, kdy společnost nebo podnik disponuje menšími prostředky na nákup aktiva, rozhodne se aktivum půjčit nebo pronajmout. Zásadním rozdílem mezi těmito dvěma možnostmi je, že vlastnictví je převedeno na začátku výpůjčního nebo výpůjčního období. Naproti tomu v případě leasingu je vlastnictví předáno až po skončení doby leasingu. Proto lze tento typ leasingu považovat za dluh a pro nájemce znamenat úrokové náklady.

Příklady

Příklady aktiv, včetně letadel, pozemků, budov, těžkých až velmi těžkých strojů, lodí, dieselových motorů atd., Lze zakoupit na základě kapitálového leasingu. Menší aktiva jsou také k dispozici k financování a jsou považována za jiný typ leasingu, který se nazývá operativní leasing.

Výhody

1. Odpisový nárok: nájemce aktiva může ve své rozvaze zobrazit stejné aktivum a uplatnit na něm odpisy. Toto nastavení snižuje zdanitelný příjem nájemce
2. Vlastnictví: nájemce může aktivum využívat více než 75% jeho životnosti. Nájemce má také možnost koupit aktivum po ukončení doby leasingu a za nižší sazbu, než je aktuální tržní sazba aktiva.
3. Úrokové náklady: menší musí zaplatit úrok, který účtuje vlastník aktiva. Jelikož se jedná o náklad společnosti, vykazuje úrokový náklad jako náklad ve výkazu zisku a ztráty, čímž se snižuje zdanitelný příjem z podnikání.
4. Podrozvahový dluh: Leasing kapitálu se počítá jako dluh
5. Žádné riziko zastarávání: jakákoli společnost může působit jako menší a snižovat svá rizika a nižší produktivitu kvůli riziku zastarávání jakéhokoli druhu dlouhodobého majetku

Nevýhody

1. Poměr dluhu k vlastnímu kapitálu: V případě kapitálového leasingu dochází v rozvaze k vytvoření dluhu pronajímatelem. Tyto leasingové splátky se pravidelně vyplácejí. Tento zvýšený dluh přímo závažným způsobem ovlivňuje poměr dluhu k vlastnímu kapitálu, což ztěžuje udržení zájmu všech zúčastněných stran.
2. Poplatky za údržbu: jakmile obě zúčastněné strany uzavřou smlouvu, očekává se, že nájemce provede údržbu a podle potřeby provede jakékoli opravy. Zvyšuje to stávající náklady společnosti.
3. Riziko držení zastaralých aktiv: Pronajímatel občas udělá dobrý krok při pronájmu zastaralé části nebo celého aktiva

Závěr

Existují dva různé typy procesu leasingu - kapitálový leasing a operativní leasing. V závislosti na požadavcích podniku a jeho daňové situaci si společnost může vybrat kterýkoli z typů leasingu nebo dokonce kombinaci obou typů leasingu.