seychellesartprojects.org

Rozdíl mezi investicemi do nemovitostí a akcií

Investice do nemovitostí označují investice do nemovitostí nebo hmotných a skutečných aktiv, které jsou často dlouhodobé, což je zdlouhavý proces a nelikvidní, zatímco investování do akcií znamená investování peněz do společnosti nákupem jejího podílu na akciích a vyděláváním zisku prodejem akcií za dobrou cenu, která je snadná, rychlá a likvidní

Skladem se rozumí podíl na vlastnictví společnosti, který představuje nárok na aktiva a výnosy společnosti.

Nemovitostí se rozumí majetek složený z pozemků a budov na nich, včetně přírodních zdrojů a souvisejících složek, jako je voda a minerály. To může dále zahrnovat obytné, průmyslové a komerční nemovitosti.

Akcie vs investice do nemovitostí infografiky

Podívejme se na hlavní rozdíly mezi investicí do akcií a nemovitostí.

Klíčové rozdíly

1. Akcie představují podíl na výnosech společnosti, zatímco nemovitosti jsou majetkem na pozemku, který byl zakoupen pro osobní potřebu nebo pro další peněžní zisky.
2. Sklad nestojí mnoho a závisí na investičním cíli kupujícího. Ceny akcií jsou volatilní a základní a finanční výkonnost společnosti má také přímý dopad na cenu akcií. Nemovitost je obvykle jednorázová investice a závisí na faktorech, jako je investiční schopnost kupujícího, velikost nemovitosti, umístění, ROE z nemovitosti atd.
3. Akcie jsou obecně krátkodobým cílem v závislosti na požadavcích portfolia. Nemovitosti jsou však velmi dlouhodobým cílem a mohou se šířit v průběhu desetiletí.
4. Akcie jsou vysoce likvidní a lze je prodat relativně snadno, ale nemovitosti jsou poměrně méně likvidní a mohou vyžadovat spoustu času, protože se jedná o více faktorů, jako jsou právní překážky, vhodná cena atd.
5. Akcie budou generovat dividendy v závislosti na finanční výkonnosti společnosti, která může, ale nemusí být pravidelně. Nemovitost nevytváří dividendu, ale pokud je nemovitost pronajata, bude pravidelně generovat dostatečnou částku nájemného.
6. Bankovní půjčka není obvykle k dispozici pro transakci s akciemi, ale nákup nemovitosti obecně vyžaduje pomoc z bankovní půjčky.
7. Cena akcií se může měnit každou milisekundu a každý cent může změnit, protože je lze nakupovat hromadně. Ceny nemovitostí se však postupně mění a jsou přímo ovlivňovány různými makroekonomickými faktory. Změny v ceně nemovitostí definují stav ekonomiky. Pokud ceny rostou postupně, je to známka progresivní ekonomiky a naopak.
8. Akcie činí z držitele vlastníka, pokud jde o získání hlasovacích práv v různých věcech, ale nemůže přijímat rozhodnutí zahrnující vyšší vedení. Vlastníci nemovitostí jsou však odpovědní za všechna rozhodnutí, která mají přímý dopad na existenci nemovitosti.
9. Akcie může společnost v případě potřeby zpětně odkoupit, nemovitosti však po prodeji nelze vrátit zpět.

Srovnávací tabulka akcií a nemovitostí

Základ pro srovnání		Skladem		Nemovitost
Význam		Podíl na výnosech společnosti.		Majetek na pozemku využívaný pro další rozšiřování.
Vlastnictví		Akcionáři jsou vlastníci na papíře, ale technicky nemohou společnost vlastnit.		Jeden může být úplným vlastníkem nemovitosti.
Likvidita		Vysoce tekutý.		Méně likvidní ve srovnání a může chvíli trvat v závislosti na konkrétním případě.
Údržba		Není třeba platit žádné poplatky za údržbu.		Je třeba provádět pravidelnou údržbu, aby byl zajištěn dobrý stav nemovitosti.
Úroveň rizika		Obecně volatilní.		Relativně stabilní.

Poznámka

Je třeba posoudit, že výkonnost celého akciového trhu a trhu s nemovitostmi naznačuje, jak si země ekonomicky vede. Pokud akciový trh roste, znamená to, že si všechna odvětví vedou dobře, a proto se zlepšuje celková výkonnost.

Na druhé straně je třeba posoudit obecný růst cen nemovitostí. Obecně to znamená rostoucí prosperitu, ale je třeba studovat faktory, jako jsou poskytovatelé nemovitostí. Poskytovatel nemovitostí musel utratit velmi vysoké částky za konstrukci / nákup nemovitosti a akcií a nemovitosti mohou chtít splácet své dluhy. Základ globální finanční krize v roce 2008 byl způsoben nafouknutím cen nemovitostí a nakonec krach vedlo neplacení poplatků.

Závěrečné myšlenky

Realita i akcie jsou investory využívány jako investiční cesta. Ačkoli lze nemovitost použít jako dvojí cíl pro osobní bydliště a umožněním zvýšení hodnoty nemovitosti, akcie se obecně používají k parkování nadměrného příjmu a umožňují jeho růst v závislosti na cílech a ochotě investorů riskovat.

Akcie nebo nemovitosti proto budou i nadále existovat, ale jejich výběr a množství bude záviset na investorovi / skupině investorů.