seychellesartprojects.org

Co je to tvrdý majetek?

Pevná aktiva lze definovat jako fyzické položky, které jsou hmotné, tj. Kterých se lze dotknout a pocítit je a které může dlouhodobě vlastnit jednotlivec nebo společnost s očekáváním, že tato aktiva budou v budoucnu generovat určitou hodnotu, a tak ocení.

Klasifikace aktiv

Jsou klasifikovány takto -

1. Budovy
2. Zařízení
3. Stroje
4. Nábytek
5. Vozidla
6. Zlato atd.

Příklad praktického scénáře tvrdých aktiv

V New Yorku přišla nově založená společnost zabývající se výrobou výrobních letadel. Výkonné vedení společnosti využilo určité množství vloženého kapitálu na nákup určitých nových strojů. Bude použit v montážní lince k výrobě částí roviny. Společnost také koupila velkou stavební plochu pro výrobu letadla.

K výrobě letadla musí společnost koupit ocel a hliník. Všechna aktiva, jako je budova, zakoupené stroje, ocel a hliník, jsou tedy příklady tvrdých aktiv. Stroje zakoupené pro výrobu letadla jsou klasifikovány jako dlouhodobé tvrdé aktivum a jeho využití se odhaduje na více než rok, zatímco zásoby jako hliník a ocel se považují za krátkodobé tvrdé aktivum, protože budou spotřebovány do jednoho roku.

Výhody tvrdých aktiv

• Pevná aktiva jsou považována za velmi cenná, protože jsou považována za surovinu pro výrobu zboží nebo služeb.
• Je poměrně snadné jej pochopit ve srovnání s měkkými aktivy. Jeden může jen koupit nemovitost a použít ji pro svůj účel nebo ji pronajmout nebo pronajmout a také předvídat budoucí výdělky nebo volná místa. Takové třídy aktiv jsou tedy jednoduché v tom, jak to funguje ve srovnání s měkkými aktivy, jako jsou dluhopisy nebo akcie, kde hodnota závisí na makroekonomických faktorech. Navíc nemůžeme předvídat, jak bude jednat.
• Jeho hodnota nemůže být vymazána přes noc jako u měkkých aktiv. Když ceny akcií klesnou na medvědí trh, mohou ceny akcií klesnout, což odpovídá téměř nule. Ceny těchto aktiv mohou klesat s fluktuací trhu, ale nebudou vymazány přes noc.
• Ty jsou pod vlastní kontrolou a my nemusíme záviset na trhu nebo na někom jiném, pokud jde o jejich cenu, nebo v tomto případě to není tak, že jsme se vzdali peněz někomu jinému, kdo je používá k zaúčtování zisků, jako jsou dluhopisy a akcie nebo podílové fondy.
• Poskytuje prostor pro dlouhodobý zisk ve formě zhodnocení a dalších příjmů z pronájmu, např. Výnosů z nemovitostí.
• Poskytuje druh pravidelného příjmu, který je společný pro nemovitosti; a je také atraktivní a stabilní.
• Nabízí rozsah diverzifikace, protože tato třída aktiv sleduje trend opačný k měkkým aktivům, a může tak snížit naši expozici vůči akciím a dluhopisům, když trh takové třídy aktiv klesá.
• Poskytuje investorům cestu k zajištění inflace.
• Investice do nemovitostí jsou zdrojem využití daňových výhod, což dále pomáhá šetřit peníze a zvyšovat čisté jmění. Osoba investující do nemovitostí obdrží odpočty z placení daně z nemovitosti, úroků z hypotéky, odpisů a pojištění.
• Dluhové financování je snadno dostupné, když chceme koupit tvrdé aktivum ve srovnání s aktivy měkkými.

Nevýhody

• Ve srovnání s měkkým aktivem, jako jsou akcie, nemá záznam o poskytování nejlepších dlouhodobých výnosů. Existují případy, kdy peníze investované do konkrétní akcie za 10 let získaly 1000% svého čistého jmění, ale ve srovnání s tvrdými aktivy nebyla změna za 10 let až tak velká.
• Nemají výhodu globálních expozic, protože investované peníze zůstávají omezeny pouze na zemi jejich investice, zatímco v případě měkkého aktiva lze investici koupit / prodat do / z kterékoli části světa. Jeden tedy rostl, když globální ekonomika roste.
• Měkké aktivum, pokud jde o používání společností, poskytuje pravidelný příjem, např. Když investujete do dluhopisů, poskytuje pravidelné dividendy, které časem rostou.
• Měkké aktivum, jako je dluhopis, má nejnižší rizikový faktor, protože společnost nebo instituce má právní závazek platit úroky z dluhopisu.
• Ty se těžko prodávají ve srovnání s měkkými aktivy, která se prodávají během několika sekund.
• Tvrdá aktiva, jako jsou nemovitosti, jsou spojena s úrokovým rizikem. Hypotéka se stává dražší s růstem úrokových sazeb. S růstem úrokových sazeb také cena nemovitosti začíná klesat.
• Jedná se o nevýlučné produkty, které lze snadno implementovat nebo zakoupit jakoukoli společností. Nepomáhá udržovat zákaznickou základnu společnosti.
• Dlouhodobá tvrdá aktiva nemají stejné množství likvidity, jaké bude mít měkké aktivum. Převoditelnost na hotovost a peněžní ekvivalent je tedy minimální, pokud jde o tvrdá aktiva.
• Má transakční náklady na tvrdá aktiva jsou poměrně vyšší než náklady na aktiva měkká. Vysoká cena aktiva ztěžuje dosažení zisku během krátkého období.
• Vyžaduje delší správu a údržbu ve srovnání s měkkými aktivy.
• Tento nákup zahrnuje větší právní a finanční odpovědnost ve srovnání s nákupem softwarových aktiv.

Omezení

• Má minimální likviditu, protože je nelze snadno převést na hotovost.
• Procentní výnos měkkých aktiv je vyšší, když investujete do správných akcií nebo dluhopisů ve srovnání s tvrdými aktivy.
• Vždy jde o obrovské peněžní transakce, u nichž, i když někdy, existuje požadavek na dluh.
• Omezuje se pouze na místo jejich investice a nemůže využívat výhod globálních trhů.

Důležité body

• Hlavní charakteristikou tvrdých aktiv je jejich hmatatelnost.
• Kategorizují jako dlouhodobá aktiva a krátkodobá aktiva.
• Působte jako zásadní náhrada za zajištění inflace
• Mají vlastní hodnotu, která podléhá kolísání.
• Mohou být obchodovány na primárním nebo sekundárním trhu, např. Na komoditě.
• Ty jsou nepřímo úměrné měkkým aktivům, tj. Když se zvyšuje cena měkkých aktiv, cena tvrdých aktiv klesá, a naopak.

Závěr

Společnost nebo jednotlivec potřebuje kombinaci tvrdých i měkkých aktiv, a proto jsou oba stejně důležité. Oba mají klady a zápory a musí se rozhodovat na základě požadavků a strategie výkonného vedení. Pevná aktiva, i když slouží společnosti dlouhodobě, by měla být důkladně investována do všech společností, aby společnost byla chráněna před nepředvídanými okolnostmi, pokud se s nimi setkáte.