Mortgagee vs Mortgagor Top 7 rozdílů (s infografikou)

Rozdíly mezi hypotékou a hypotékou

Hypoteční věřitel je věřitel nebo dárce zajištěného úvěru, který splácí celou částku půjčky dlužníkovi výměnou za zajištění nebo hypotéku, který přijímá splátky ve stanovených intervalech výpůjční doby, zatímco Mortgagor je fyzická osoba nebo organizace, která získá peníze z půjčky zastavují jeho osobní aktiva a platí úroky i pevnou splátku, kdo rozhoduje o výši a držbě úvěru a zde je důležité si uvědomit, že až do splacení celé částky zůstává vlastnictví aktiv u hypotéky.

Infografika Mortgagee vs Mortgagor

 Klíčové rozdíly mezi hypotékou a hypotékou

Zde jsou klíčové rozdíly mezi Mortgagee vs Mortgagor -        

  • Hypotéka i Mortgagor souvisí s pojmem „hypotéka“ . Hypotéka znamená „kolaterál“ nebo „nemovitostní aktivum“ zavázané získat „zajištěný úvěr“. Pojem „hypotéka“ znamená, že věřitel nebo instituce zabývající se poskytováním zajištěných půjček na majetek dlužníků (působí jako záruka) namísto konkrétního úroku po pevně stanovenou dobu. Na druhé straně „hypotéka“ znamená pro dlužníka (jednotlivce i instituci), který požaduje zajištěný úvěr a slibuje svůj vlastní majetek Mortgagorovi, dokud není úvěr plně splacen spolu s pevným úrokem v předem stanoveném časovém rámci
  • Mortgagee odkazuje na „dárce“ nebo „věřitele“ při půjčce, zatímco příjemce se označuje jako Mortgagor.
  • Částka jistiny je rozdělena na pevné stejné splátky (podle dohody mezi „hypotékou“ a „hypotékou“) spolu s úrokem. Společnost Mortgagor splácí částku půjčky ve stejném počtu splátek a příjemce hypotéky se stává příjemcem.
  • Před uzavřením smlouvy má Mortgagor právo vědět o nákladech na úroky, poplatcích za vypořádání, držbě atd. Na druhé straně musí hypoték oznámit Mortgagorovi všechna fakta a je odpovědný za všechny dotazy.
  • Mortgagor musí před „dohodou“ předložit řádnou dokumentaci o vlastnictví aktiv. Vlastnictví kolaterálu se mění z Mortgager na Mortgagee, dokud není částka půjčky spolu s úroky plně splacena.
  • Hypoteční úvěr splácí celou částku půjčky Mortgagorovi. Na druhou stranu Mortgagor zastavuje zástavní právo na hypotéku, dokud není půjčka plně splacena včetně výše úroku.
  • Zástavce má právo prodat zástavu v případě, že hypotéka nesplácí splátky, zatímco Mortgagor se musí řídit pokyny stanovenými zástavním právem.
  • Částka zajištění je obecně vyšší než částka půjčky, takže hypotéka drží vyšší částku aktiv v měnovém vyjádření, zatímco hypotéka drží částku hlavní půjčky, která je nižší než záruka.

Mortgagee vs Mortgagor - hlavní rozdíly

Zde jsou hlavní rozdíly mezi Mortgagee vs Mortgagor -

Základ pro srovnání mezi hypotékou vs Mortgagor Hypotéka Mortgagore
  • Význam
„Hypoteční věřitel“ označuje osobu nebo instituci spojenou s poskytováním půjček na zajištění nebo kolaterál „Mortgagor“ je instituce nebo osoba, která požaduje půjčku, zastavuje svá aktiva a splácí úrok spolu s pevnými splátkami na dohodnuté období.
  • Výpočty
Obdržíte stejnou částku splátek především na měsíční nebo čtvrtletní bázi. Platí stejnou částku měsíčně nebo čtvrtletně
  • Dohoda
Platební podmínky, úrokovou sazbu určuje hypotéka. O výši půjčky a držbě rozhoduje Mortgagor.
  • Vlastnictví
Vlastnictví aktiv zůstává zástavnímu věřiteli, dokud nebude splacena celá částka. Vypůjčená částka zůstává u Mortgagora.
  • Dokumentace
Mortgagor by měl hypotéčnímu subjektu předložit dokumenty související s vlastnictvím kolaterálu. Výše půjčky přijatá od hypotéky by měla být dobře zdokumentována ve formě přijetí hypotékou
  • Platební podmínky
Zájemce obecně přijímá měsíční nebo čtvrtletní podmínky.

Hypotéka platí stejnou splátku ve sjednaných termínech (měsíčně nebo čtvrtletně).

  • Výchozí nastavení
 Zástavce má oprávnění nabízet / prodávat svá aktiva, pokud od hypotéky neobdrží celou částku. V případě nesplácení musí Mortgagor přijmout rozhodnutí učiněná hypotékou.

Mortgagee vs Mortgagor - závěr

Hypoteční úvěr a hypotéka jsou nedílnou součástí úvěrového podnikání, který zahrnuje převod finančních prostředků na požadovanou osobu / instituci, zástava aktiv (náklady na zástavní aktiva jsou vyšší než výše půjčky) příjemci, náklady jako náklady na vypořádání, úrokové náklady atd. Smlouva je pevně stanovena s ohledem na určité časové období, které je dohodnuto jak hypotékou, tak hypotékou. Celá částka úvěru je splácena v pevně daném počtu splátek spolu s určitou částkou úroku účtovanou hypotékou. Vypočítaný úrok může být dvou typů, viz. pevná úroková sazba a variabilní úroková sazba.

Pokud Mortgagor nesplácí úvěr v předem stanoveném časovém rámci, může Hypoteční agent účtovat pokutu nebo může nabídnout svá aktiva k prodeji, aby získal zpět splatnou částku. Nyní může vyvstat otázka, zda je oprávněné dražit aktiva? Jedna myšlenková myšlenka věří, že jelikož hypotéka půjčí celou částku předem a riskuje Mortgagora, má smysl vymáhat dlužnou částku v případě nesplácení. Vzhledem k tomu, že hypotéka podniká a podle obchodních zákonů platí, že společnost nemůže nést ztráty tím, že poskytne hypotečnímu subjektu neoprávněnou výhodu.