seychellesartprojects.org

Definice financování majetku

Financování aktiv označuje potřebu půjčky založenou na finanční síle organizace hypotékou nebo hypotékou aktiv rozvahy, která zahrnuje pozemky a budovy, vozidla, stroje, pohledávky z obchodního styku, jakož i krátkodobé investice, u nichž je výše aktiv rozhodována do pravidelné platby intervaly nevyplacené části aktiva spolu s úroky.

Druhy financování aktiv

Níže je uvedeno 5 různých typů, které byste měli znát.

# 1 - Finanční leasing

Ve společnosti Financial Lease se všechna práva a povinnosti spojené s vlastnictvím převádějí na (obchodního) nájemce a po jakoukoli dobu. Hodnota aktiva je uvedena v rozvaze nájemce jako závazek nebo aktivum během období dohody, zatímco nájemné je považováno za náklad a je účtováno na vrub výkazu zisku a ztráty. Nájemce nese plnou odpovědnost za údržbu aktiva po dobu platnosti smlouvy.

# 2 - Nákup na splátky

V Hire Purchase zde finanční společnost zvaná pronajímatel nakupuje aktivum jménem nájemce (firmy). V této možnosti je aktivum vlastněno pronajímatelem, dokud není provedena poslední platba, a během závěrečné platby má nájemce možnost koupit zařízení za nominální sazbu. Hodnota aktiva je uvedena v rozvaze nájemce jako závazek nebo aktivum během období dohody, zatímco nájemné je považováno za náklad a je účtováno na vrub výkazu zisku a ztráty.

# 3 - Operativní leasing

V rámci tohoto leasingu je aktivum bráno na krátkou dobu, nikoli na celou dobu životnosti. Zde pronajímatel převezme aktivum zpět na konci smlouvy a odpovědnost za údržbu v některých případech nese pronajímatel nebo jinak, je odpovědný nájemce. Aktivum není zobrazeno v rozvaze, protože je v nominovaném období, a platba je zaúčtována do výkazu zisku a ztráty.

# 4 - Pronájem zařízení

V rámci smlouvy o pronájmu zařízení existuje smluvní ujednání, kdy vlastník aktiva, tj. Pronajímatel, umožňuje nájemci používat aktivum po smluvní období, za které se platí běžné nájemné. V tomto případě zůstává vlastnictví zařízení pronajímateli a v případě porušení jakýchkoli podmínek smlouvy má pronajímatel právo zrušit nájemní smlouvu.

# 5 - Refinancování majetku

V rámci refinancování aktiv se k zajištění půjčky používají aktiva, jako jsou vozidla, budovy atd. Je to, jako kdyby nebyly spláceny půjčky, věřitel vezme aktivum, které bylo zajištěno proti půjčce, aby zakryl danou částku. Vypůjčená částka závisí na hodnotě aktiva. Někdy se pro konsolidaci dluhů používá půjčka zajištěná aktivy.

Příklad financování aktiv

Na trhu existuje společnost X ltd, která provozuje zemědělskou činnost. Vzhledem k nárůstu používání zemědělského produktu produkovaného společností vzrostla poptávka po stejném nárůstu trhu, který nebyli schopni plně uspokojit. Vedení se tedy rozhodlo rozšířit svá aktiva, která zahrnují nové traktory a některé další části zemědělských strojů pro zvýšení výrobní kapacity.

Jelikož jde o středně velký podnik, nemohou si při stávajícím objemu finančních prostředků dovolit náklady na nákup nových strojů. Po prozkoumání několika možností financování se rozhodli jít na možnost financování aktiv, protože v takovém případě nejsou povinni poskytnout zvláštní zabezpečení, protože financované aktivum může také působit jako kolaterál požadovaný pro financování. Také úroková sazba v případě financování aktiv je významně lepší než úroková míra komerčních půjček, která jim byla k dispozici.

V tomto případě se tedy podnik a poskytovatel financování aktiv vzájemně rozhodli a dohodli, že poskytovatel financování aktiv nakoupí vybavení, které podnik vyžaduje, a společnost od nich v příštích 48 měsících převezme aktiva na leasing a vyplatí zpět $ 5 , 000 nákupních nákladů plus úroková sazba s úrokovou sazbou 8,5% ročně.

Po rozhodnutí o podmínkách poskytovatel financování aktiv koupil aktiva a dodal je do podnikání. Během příštích 48 měsíců podnik prováděl pravidelné platby za aktiva. Po skončení smlouvy poskytovatel financování aktiv nabídl společnosti nákup aktiv v leasingu v nominální hodnotě. Toto je tedy příklad financování aktiv.

Výhody

• Půjčku využívající financování aktiv lze snadno získat ve srovnání s tradičními bankovními půjčkami.
• Většina dohod v případě financování aktiv má pevnou úrokovou sazbu, což je výhodné pro osobu, která si půjčuje peníze.
• V případě financování aktiv se platby fixují, což společnostem usnadňuje přípravu a správu jejich rozpočtů a peněžních toků.
• Pokud v případě, že osoba nesplatí částku, vede to pouze ke ztrátě aktiv a nic víc.

Nevýhody

• V případě financování aktiv si společnosti dokonce ponechávají důležitá aktiva potřebná pro provoz podniku, aby si vzaly půjčku, což je vystavuje riziku, že mohou přijít o důležitá aktiva, která potřebují pro provoz svého podnikání
• Hodnota aktiv, proti nimž je půjčka zajištěna, se může v případě financování aktiv lišit. Existuje možnost, že aktivum vedené jako cenný papír je oceněno nižší částkou.
• Jelikož jsou aktiva vedena jako zajištění při financování aktiv, není tato metoda tak efektivní pro účely zajištění dlouhodobého financování jakýmkoli podnikáním.

Důležité body

• Tento typ financování pomáhá společnosti získat půjčku zastavením jejích rozvahových aktiv.
• Některé společnosti upřednostňují financování aktiv pomocí možnosti financování aktiv místo tradičního financování, protože financování v případě možnosti financování aktiv je založeno na samotných aktivech, a nikoli na vnímání bank a jiných finančních institucí ohledně úvěruschopnosti a budoucí obchodní vyhlídky společnosti.

Závěr

Mnoho společností jej často používá jako řešení pro krátkodobé financování, jako je platba zaměstnancům, dodavatelům nebo pro financování jeho růstu. Půjčku s využitím financování aktiv lze snadno získat a flexibilněji ve srovnání s tradičními bankovními půjčkami. Pro začínající podniky a další rostoucí podnikání je to obzvláště důležité, protože jim poskytuje snadný způsob, jak zvýšit jejich pracovní kapitál. Financování majetku je pro mnoho podniků užitečné mnoha způsoby, ale před jeho použitím by se společnost měla ujistit, že tato možnost financování je správná a nejlépe vyhovuje jejímu obchodnímu modelu.