Tvrdé náklady vs. měkké náklady | Nejlepší 4 rozdíly (s infografikou)
Rozdíl mezi tvrdými a měkkými náklady
Tvrdé náklady se vztahují k nákladům, které přímo souvisejí s výstavbou budovy nebo jsou vynaloženy na její vývoj, zatímco měkké náklady odkazují k těm nákladům, které přímo nesouvisejí, tj. Jsou nepřímo spojeny s výstavbou budovy nebo jejím rozvoj.
Náklady jsou různých typů a kategorizací a každé odvětví má pro konkrétní náklady jiný název. Ačkoli některé náklady zůstávají víceméně stejné a obecně se považují za stejné povahy ve všech odvětvích a průmyslových odvětvích. V případě nemovitostí, když mluvíme o stavebních společnostech nebo vývojářích, je však nákladům přiřazen konkrétní název, což jsou tvrdé a měkké náklady.
Tyto dva typy nákladů se široce používají ve stavebnictví. Vývojáři a stavitelé se často zajímají o to, jaké typy nákladů vznikají ve stavebních projektech.
Infografika tvrdých nákladů vs. měkkých nákladů
Klíčové rozdíly mezi tvrdými a měkkými náklady
- Hard Cost jsou takové druhy nákladů, které přímo souvisejí s výstavbou projektu v realitním průmyslu. Náklady, jako je surovina, přímá práce, které vedou k výstavbě budovy a zvyšují procento dokončení projektu, spadají pod tvrdé náklady. Měkké náklady naproti tomu přímo nesouvisejí s fyzickou stavbou budovy a nepřispívají k výstavbě budovy. Jedná se o vedlejší náklady, které nepřímo souvisejí s výstavbou budovy.
- Tvrdé náklady se často označují jako náklady na cihly a motorové vozidlo zahrnující skutečnou fyzickou stavbu developerského projektu. Tyto náklady obecně pokrývají náklady na práci a materiál. Měkké náklady jsou na druhou stranu méně zřejmé než tvrdé náklady, protože zahrnují cokoli a vše, co přímo nesouvisí s fyzickým vývojem budovy.
- Významný rozdíl mezi tvrdými a měkkými náklady spočívá v tom, že po dokončení projektu nevzniknou tvrdé náklady. Zatímco na druhé straně měkké náklady mohou, ale nemusí nadále vznikat i po dokončení a dodání projektu. Například v projektu probíhá právní spor i po dokončení projektu. Proto musí společnosti vzniknout právní a soudní poplatky za projekt i po dokončení projektu.
- Příklady HC jsou surovina, práce, fixní zařízení, které se často klasifikují jako tvrdé náklady. Příklady SC jsou náklady na právní zastoupení, náklady mimo pracoviště, nepřímá práce, pohyblivé vybavení, které se obvykle klasifikují jako měkké náklady. Dalšími příklady vysokých nákladů jsou náklady na základy, povrchová úprava interiéru atd.
Srovnávací tabulka
Nyní se podívejme na srovnávací tabulku Hard Cost vs. Soft Cost.
| Hard Cost | Měkké náklady | |
| To přímo souvisí s výrobou a vývojem budovy. | Jedná se o nepřímé náklady a nesouvisí přímo s fyzickou výrobou budovy nebo stavebním projektem. | |
| Je poměrně snadné odhadnout, protože náklady jsou tak, jak a kdy vznikly, a lze je snadno předpovědět, v závislosti na postupu projektu. | Není snadno kvantifikovatelný a není snadné ho předpovědět, protože může pokračovat i po dokončení a dodání projektu. | |
| Je to obecně hmatatelné a společnost potřebuje k dokončení stavebního projektu získat aktiva a další zdroje. | Je obecně nehmotný a může vzniknout jménem klienta nebo jiným způsobem. Protože to není snadné odhadnout | |
| Přímé práce se surovinami, cihlami a motorem, stavebními materiály jsou příklady tvrdých nákladů a jsou dokončeny a nevznikají, když byl projekt dokončen nebo ještě před zahájením projektu. Tyto náklady vznikají pouze v době, kdy je projekt ve fázi výstavby. | Náklady na pojištění, náklady na právní zastoupení a náklady na zřízení jsou malé a obvykle vznikají ještě před zahájením a zahájením projektu |
