Hypotekace | Definice | Co je hypoteční dohoda?
Co je hypotekace?
Hypotékace je proces, kdy věřitel obdrží aktivum, které mu je nabídnuto jako kolaterální zajištění, a to se z velké části provádí v případě aktiv, která jsou v přírodě movitá za účelem stanovení poplatku za zajištění kolaterálu u konkrétní půjčky. .
Vysvětlení
Je to téměř podobné hypotéce, ale mezi hypotékou a hypotékou je tenká hranice. V hypotéce nejsou aktiva okamžitě převedena na věřitele. Zůstává v zájmu dlužníka. Nyní, pokud dlužník není schopen zaplatit peníze, pak by se jich zmocnil věřitel. A pak by to věřitel pravděpodobně prodal, aby získal peníze zpět. Mezi těmito dvěma je další rozdíl. V hypotéce nejde o nemovitý majetek, ale o movitý majetek, jako je auto, vozidlo, pohledávky, zásoby atd.
V tomto ohledu je také výše půjčky mnohem nižší než u půjček na bydlení. Podmínky tedy nejsou tak přísné jako v hypotékách.
Příklad
Pojďme si vzít příklad hypothecation pro ilustraci konceptu. Řekněme, že jste se rozhodli vzít si pro své podnikání půjčku na vozidlo. To by bylo použito pro vaše podnikání. Takže jste šli dopředu a přiblížili jste se k bance.
Banka uvedla, že vám nabídnou půjčku, ale musíte si půjčku vzít do hypotéky. Banka dále vysvětlila, že vozidlo, které chcete vzít, bude používáno a vlastněno pouze vámi. Banka vám pomůže s poskytnutím půjčky. Ale vozidlo, které vlastníte, by bylo založeno a pokud byste nebyli schopni zaplatit částku splatnou bance do určité doby, vozidlo by měla banka.
Souhlasili jste s návrhem banky a banka vám nabídla půjčku.
Co je hypoteční dohoda?
Dohoda o hypotéce mezi dlužníkem a věřitelem není uzavřena ústní dohodou. Spíše se to děje prostřednictvím dokumentu zvaného hypoteční listina.
Zde je seznam věcí, které jsou součástí dohody o hypotéce -
- Definice
- Pojištění zajišťující, že aktivum je ve skvělém stavu.
- Práva věřitele zkontrolovat aktivum před jeho přikývnutím.
- Práva, podmínky a podmínky by měly být oběma stranami dodržovány.
- Bezpečnost
- Pojištění pokračuje.
- Realizace z prodeje.
- Odpovědnost, která spočívá na každé straně.
- Jurisdikce atd.
Tento čin je velmi důležitý, protože na základě tohoto skutku je celá dohoda uzavřena a dodržována. A dvě strany jsou stejně odpovědné za dodržování podmínek uvedených v hypoteční dohodě.
Výhody hypotekace
V tomto má dlužník mnoho výhod. Pojďme se na ně podívat jeden po druhém -
- Vlastnictví: Toto je mnohem lepší volba pro jednotlivce, který právě začínal v podnikání nebo kariéře. Samozřejmě existují podmínky, které je třeba dodržovat, ale jednou z nejdůležitějších výhod je vlastnictví. Jako dlužník si můžete ponechat vlastnictví svého movitého majetku a zároveň získáte od banky pomoc s půjčením. Jedinou podmínkou je, že musíte splatnou částku zaplatit včas.
- Nižší úroková sazba: Jelikož existuje možnost vlastnit movitý majetek, pokud peníze nejsou splaceny včas, banka / finančník účtuje nižší úrokovou sazbu. Za účtování nižších sazeb jsou odpovědné dva důvody. Za prvé, možnost vlastnit vozidlo nabízí věřiteli pocit jistoty, že peníze budou vráceny. Zadruhé se nejedná o nezajištěnou půjčku, protože by existovala podepsaná dohoda o hypotéce mezi dvěma stranami.
- Malé půjčky: Na rozdíl od hypotéky se to děje u malého počtu půjček. Díky tomu se snadno používá a snadno vyplácí. Jako majitel firmy je to skvělá příležitost a často se využívá více než hypotečních úvěrů.
