Finanční leasing vs operativní leasing Top 10 rozdílů!

Finanční leasing a operativní leasing jsou různé účetní metody pro leasing, kde v případě finančního leasingu se všechna rizika a odměny související s uvažovaným aktivem převedou na nájemce, zatímco v případě operativního leasingu všechna rizika a odměny související s aktivem podle úvaha zůstává u pronajímatele.

Rozdíly mezi finančním leasingem a operativním leasingem

Pronájem je základním pojmem v podnikání. Začínající podniky nebo nové malé podniky často hledají možnosti leasingu, protože jejich zdroje jsou omezené a majitelé těchto podniků nechtějí na začátku investovat tolik peněz do pořízení majetku na podporu podnikání. Proto si aktiva pronajímají, kdykoli to vyžadují.

Tento leasing může být dvou typů - finanční leasing a operativní leasing.

Finanční leasing je leasing, při kterém se riziko a výnos přenášejí na nájemce (majitele podniků) při rozhodování o leasingových aktivech pro jejich podnikání. Na druhé straně operativní leasing je leasing, kde riziko a návratnost zůstávají u pronajímatele.

Jak by si tedy vlastník firmy vybral mezi finančním leasingem a operativním leasingem? A proč si vybere jednu před druhou?

V tomto článku zjistíme, jak a proč finanční leasing a operativní leasing. Zjistíme také rozdíly mezi finančním leasingem a operativním leasingem. Například hlavním rozdílem mezi finančním leasingem a operativním leasingem je finanční leasing, který nelze zrušit během počátečního období smlouvy; operativní leasing lze naproti tomu zrušit i během primární doby trvání smlouvy.

Infografika finančního leasingu vs. operativního leasingu

Mezi finančním leasingem a operativním leasingem existuje mnoho rozdílů. Podívejme se na nejvýznamnější rozdíly mezi těmito dvěma -

Finanční leasing a operativní leasing - klíčové rozdíly

Jak vidíte, existuje několik rozdílů mezi finančním leasingem a operativním leasingem. Pojďme se podívat na kritické rozdíly mezi nimi -

  • Finanční leasing je typ leasingu, kdy pronajímatel umožňuje nájemci používat aktivum bývalého subjektu místo pravidelné platby za delší období. Na druhé straně operativní leasing je typem leasingu, kdy pronajímatel umožňuje nájemci používat aktivum aktiva výměnou za pravidelnou platbu na krátké období.
  • Finanční leasing je leasing, který je třeba zaznamenávat v účetním systému. Na druhé straně operativní leasing je koncept, který není třeba zaznamenávat v žádném účetním systému; proto se operativní leasing také nazývá „off the rozvahový leasing“.
  • V rámci finančního leasingu dochází k převodu vlastnictví na nájemce. V rámci operativního leasingu se vlastnictví nepřenáší na nájemce.
  • Smlouva o finančním leasingu se nazývá smlouva / smlouva o půjčce. Smlouva na základě operativního leasingu se nazývá nájemní smlouva / smlouva.
  • Jakmile obě strany dohodu podepíší, finanční leasing obvykle nelze zrušit. I po dohodě mezi dvěma stranami lze operativní leasing zrušit pouze během počátečního období.
  • Finanční leasing nabízí odpočet daně za odpisy, finanční poplatky. Operativní leasing poskytuje odpočet daně za platby nájemného.
  • U finančního leasingu existuje na konci smluvního období možnost nákupu aktiv. V rámci operativního leasingu taková nabídka neexistuje.

Finanční leasing vs. operativní leasing (srovnávací tabulka)

Základ pro srovnání Finanční leasing Operativní leasing
1.    Význam Obchodní smlouva, ve které pronajímatel umožňuje nájemci používat aktivum namísto pravidelných plateb po obvykle dlouhé období. Obchodní smlouva, při níž pronajímatel umožňuje nájemci používat aktivum místo pravidelných plateb na malé období;
2. O    co jde? Finanční leasing je dlouhodobý koncept. Operativní leasing je krátkodobý koncept.
3.    Přenositelnost Vlastnictví se převádí na nájemce. Vlastnictví zůstává pronajímateli.
4.    Doba pronájmu Jedná se o dlouhodobou smlouvu. Jedná se o smlouvu na krátkou dobu.
5.    Povaha smlouvy Smlouva se nazývá smlouva o půjčce. Smlouva se nazývá nájemní smlouva / smlouva.
6.    Údržba V případě finančního leasingu by nájemce musel aktivum udržovat a udržovat. V případě operativního leasingu by pronajímatel musel o aktivum pečovat a udržovat ho.
7.    Riziko zastarávání Leží na straně nájemce. Leží na straně pronajímatele.
8.    Zrušení Obvykle to během primárních podmínek nelze provést; ale mohou existovat výjimky. V případě operativního leasingu lze zrušení provést během primárního období.
9.    Daňová výhoda Náklady na aktivum, jako jsou odpisy, financování, jsou povoleny pro odpočet daně nájemci. Je povolen i odpočet leasingového nájemného od daně.
10.  Možnost nákupu Ve finančním leasingu nájemce získá opci na nákup aktiva, které si vzal na leasing. V operativním leasingu nájemce žádnou takovou možnost nedostane.

Závěr

Porozumění finančnímu a operativnímu leasingu je zásadní. Jejich porozumění vám pomůže zjistit, který z nich je pro vaši firmu v konkrétní situaci vhodnější.

Pokud chcete použít aktiva, ale nechcete se prezentovat pod účetním záznamem, je pro vás tou nejlepší volbou operativní leasing. Musíte se ale ujistit, že by nájem neměl splňovat výše uvedená čtyři kritéria.

Pokud chcete použít aktivum, které si nyní nemůžete dovolit koupit, měli byste jít na finanční leasing, kde ho můžete použít na delší dobu, a zároveň byste měli možnost získat opci koupit na konci smluvního období.