Daň z valorií ad (význam, příklady) | Nejlepší 3 typy

Co je daň z reklamy?

Daň Ad Valorem jednoduše znamená daň účtovanou státem a samosprávou, která závisí na odhadované hodnotě aktiva, jako jsou skutečná aktiva nebo osobní majetek. Vychází z latinského slova známého jako „podle hodnoty“ a jeho nejběžnějším příkladem je daň z nemovitostí, ve které veřejný daňový odhadce pravidelně kontroluje hodnotu nemovitosti skutečného aktiva a na základě této hodnoty účtuje daň.

Druhy daně z prodeje reklam

Jedním z hlavních zdrojů příjmů pro státní správu a samosprávy jsou daně z Ad Valorem. Nejběžnější typy jsou:

# 1 - Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti jsou daně vybírané státními nebo obecními vládami z obchodního nebo osobního majetku při zlepšování majetku. Osobní majetek může zahrnovat auto. Daňové úřady obvykle najímají hodnotitele nemovitostí, aby vyhodnotili hodnotu nemovitosti, a na základě toho poté účtují daň. Pokud si například osoba na svém pozemku postavila garáž, pak se velikost nemovitosti nezměnila, hodnota nemovitosti se zvýší a daňové úřady budou na základě této hodnoty účtovat daň.

# 2 - Daň z prodeje

Na rozdíl od daně z nemovitosti se daň z obratu účtuje pouze při koupi nemovitosti. Účtuje se jako procento z hodnoty nemovitosti - sazby daně z prodeje se v jednotlivých zemích lišily.

# 3 - DPH (daň z přidané hodnoty)

DPH se účtuje z přidané hodnoty z podnikání nebo práce. Zatímco daň z obratu je účtována z celé hodnoty nemovitosti, DPH je účtována z přidané hodnoty nebo zisku z podnikání. Spotřebiteli zboží je obvykle účtována DPH. Kupuje-li například spotřebitel nějaké zboží, platí DPH za celý výrobní proces tohoto zboží.

Příklady výpočtu daně z reklam

Vezměme si několik příkladů, abychom tomu lépe porozuměli.

Tuto šablonu aplikace Excel Valorem Tax Excel si můžete stáhnout zde - Šablona aplikace Excel Valorem Tax Excel

Příklad č. 1

Jednoduchým příkladem je daň z nemovitosti vybíraná vládními úřady. Řekněme, že vlastníte dům, a pro tento rok vyhodnotily daňové úřady hodnotu vašeho domu na 100 000 $. Daň z nemovitosti ve vaší oblasti je 4%.

Řešení:

Výpočet daně Ad Valorem bude -

  • Hodnota domu = 100 000 $
  • Daň z nemovitosti = 4%
  • Daň z nemovitosti = 100 000 * 4% = 4 000 $

Daň z nemovitosti pro váš dům tedy pro tento rok činí 4 000 $.

Příklad č. 2

Daň z nemovitostí Ad Valorem je pravidelně uplatňována státními nebo obecními úřady. Řekněme, že škola XYZ v tomto finančním roce přidala dalších 5 učeben a postavila hřiště. Když daňové úřady vyhodnotily jeho hodnotu pro finanční rok, z důvodu výstavby zvýšily hodnotu školy z 500 000 na 600 000 $, ačkoli oblast školy zůstává stejná. Škola XYZ má rovněž nárok na výjimku ve výši 50 000 USD. Celková hodnota majetku způsobilého pro daň z nemovitosti Ad Valorem pro tento finanční rok by tedy byla 550 000 $. Nyní se sazba daně obecně měří v mil. Jaká je daňová sazba vynásobená 1000?

Řešení:

  • Sazba daně = daňový požadavek / základ daně.
  • Daňový základ pro tento okres je 50 milionů $ a daňová povinnost je 2 miliony $.
  • Sazba daně = 2/50 = 0,04 = 40 mil.

Výpočet daně Ad Valorem pro školu XYZ -

  • Vyhodnocená hodnota = 600 000 $
  • Výjimka = 50 000 $
  • Zdanitelný základ = 600 000 $ - 50 000 $ = 550 000 $
  • Sazba daňové daně = 40 mil
  • Příslušná daň = 550 000 * 0,04 = 22 000 USD

Výhody

  • Protože se používá se zvýšenou hodnotou, nedochází k diskriminaci vůči levným položkám.
  • Upravuje se podle kupní síly jednotlivců.

Omezení

  • Někdy je poměrně náročné analyzovat reálnou hodnotu aktiv nebo majetku.

Důležité body

  • Daň z nemovitostí Ad Valorem závisí na přidané hodnotě nemovitosti a požadavku daňového rozpočtu (míra millage) obce na daný finanční rok.
  • Nezíská se to na základě velikosti nemovitosti.
  • Je to progresivnější než konkrétní daň, protože pokud je hodnota vašeho domu vyšší, znamená to, že budete muset zaplatit více daně než méně oceněný dům. Bohatší by tedy museli platit více daní, protože je velká šance, že by utráceli více za majetek.

Závěr

Jedná se o jeden z primárních zdrojů generování příjmů pro státní a obecní rady. Závisí to na odhadované hodnotě nemovitosti. Mezi příklady daní Ad Valorem patří daň z nemovitosti, daň z prodeje spotřebního zboží a daň z přidané hodnoty u konečného produktu. Považuje se to za progresivnější, ale je to trochu komplikované, protože někdy může být posouzení hodnoty nemovitosti obtížným úkolem.